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【奥彩告诉您】标准验房及注意事项

  • 自助验房小常识

      需要准备的验收工具:

      1、验房小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

      2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。

      3、卷尺:用来检查房屋净高等。

      4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。

      5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。正常验...

  • 《点击查看》奥彩装修案例

  •      验房注意事项

      1、看合同核面积

      看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符,是否有遗漏;确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。

      【提示】:查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。

      2、用卷尺测层高

      自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高。

  • 验房工具

      1、1只塑料水桶或大可乐的瓶子(通水)--用于验收下水管道、地漏是否堵塞,做闭水实验。

      2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动)--用于验收房子墙体与地面是否空鼓。

      3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度。

      4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高。

      5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

      6、1只计算器---用于计算数据。

      7、1只笔--用于签字。

      8、1把2米长的靠尺—用于测量墙面平整度。

      9、1个红外线水平仪—用于测量墙顶面水平度和垂直度。

      10、1把水平尺—用于测量地。

  • 验房顺序

      1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

      2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水层存水、卫生间墙面拉毛层 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

      3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

  • 验房项目

      入户门

      1、门框检查:门框安装是否牢固周正,门框与墙体连接是否密闭严实,门面有无开裂、破损、垂直度等情况。

      2、门扇检查:门扇有无变形、开裂问题,漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整,有无明显划痕,距离地面是否考虑预留地面装修。

      3、门锁检查:门锁安装是否牢固,均匀锁紧,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活,锁孔位置是否正常。

      4、开启检查:门开启、关闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否稳固、无晃动。

      5、门把手检查:安装是否牢固,

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  • aocai2014

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